С 1 января 2012 года вступила в силу новая редакция закона о налогообложении недвижимости (115(1)/2011). Не облагаемая налогом база снижена со 170 000 евро до 120 000 евро и изменены ставки самого налога. Новая система налогообложения, так же как и предыдущая, базируется на ценах 1980 года и при исчислении ежегодной суммы налоговых отчислений применяются следующие ставки:

  • Владельцы недвижимости стоимостью до 120 000 евро включительно (по ценам 1980 года) освобождаются от уплаты налога.
  • Собственники недвижимости стоимостью от 120 000 до 170 000 евро (по ценам 1980 года) платят налог по ставке 0,4% от расчетной стоимости.
  • Недвижимость стоимостью от 170 000 до 300 000 евро (по ценам 1980 года) облагается по ставке 0,5% от расчетной стоимости.
  • Недвижимость стоимостью от 300 000 до 500 000 евро (по ценам 1980 года) облагается по ставке 0,6% от расчетной стоимости.
  • Недвижимость стоимостью от 500 000 до 800 000 евро (по ценам 1980 года) облагается по ставке 0,7% от расчетной стоимости.
  • И наконец, вся недвижимость, цена которой выше 800 000 евро (1980 год) облагается налогом по ставке 0,8% от расчетной стоимости.

Как видно, новая система налогообложения предусматривает снижение исключаемой из налогообложения базы. В прежней редакции закона она была 170 960 евро (100 000 кипрских фунтов). Другими словами, те, кто раньше ничего не платил, сейчас подпадают под действие закона. Также значительно увеличились и ставки налога — в среднем удвоились. Если раньше их размер был от 0,25% до 0,4% для недвижимости стоимостью свыше 854 800 евро, то сейчас диапазон составляет от 0,4% минимум до 0,8% для недвижимости ценой в 800 000 евро. Однако количество собственников, которые начнут платить налог из-за снижения исключаемой из налогообложения базы, на самом деле увеличится незначительно: таких дорогих владений на Кипре не так уж и много.

Коронавирус на Кипре

аааааааа