Туристический сезон на Кипре подходит к концу, впереди «холодная» кипрская зима, прохладные дни, зябкие ночи и первый выпавший снег в горах Троодоса. По российско-кипрской привычке подготовка к зиме откладывалась на потом. Но для разумного и внимательного хозяина дома, виллы или квартиры подготовительный период к холодному времени на Кипре уже позади. Проверена работоспособность системы отопления, почищена система поджига котлов, закуплен дизель по хорошей цене, солнечные батареи на крыше сверкают чистой поверхностью, проверены контакты электрических конвекторов, заделаны щели в раздвижных алюминиевых рамах окон и дверей. Для тех, кто не озаботился вопросом подготовки к зиме, монтажом системы отопления или как та стрекоза из известной басни и предназначена эта статья.

Вариантов отопления на Кипре не так уж и много: индивидуальная система отопления на газе или дизельном топливе, электрические конвекторы, теплые полы и системы кондиционирования в режиме отопления. Поговорим о достоинствах и недостатках этих систем. В качестве исходных данных возьмем обычный жилой дом площадью 200-250 квадратных метров, построенный по «кипрской технологии» — монолит с отделкой камнем, мрамором, керамогранитом, раздвижными окнами с алюминиевым каркасом, крышей из натуральной глиняной черепицы, т.е. типичный дом, которых на рынке кипрской недвижимости почти 99%.

Индивидуальная система отопления на газе или дизельном топливе

Как правило, в каждом построенном киприотами доме уже имеется первоначальная подготовка к монтажу системы отопления. В чем она заключается? Внутри дома проложены все коммуникации, имеются распределительные гребенки, выводы под радиаторы отопления, силовая электрическая и низковольтная часть под компьютерную систему управления. В хозблоке на улице выведены коммуникации для подключения теплового контура, котла и электрическая часть системы отопления. Ключевой вопрос заключается в том, что поставить газовый или дизельный котел? Кипрский рынок теплового оборудования по сравнению с российским – это какое-то безумие, цены на noname или откровенную китайчину в 2 раза выше, чем на высококачественные немецкие бренды, представленные в России. Для примера, отличные газовые котлы Buderus в России стоят от 1500 Евро, на Кипре начинаются от 5000 Евро. В итоге, приходится довольствоваться испанской продукцией, которая сносно, со скидкой на кипрский рынок, отвечает отношению цена-качество.

Как отопить дом или квартиру на Кипре
Система отопления на основе котла

Как же покупать, заказать проект, совершить монтаж теплового оборудования на Кипре? Придется провести тендер на монтаж системы отопления в своем доме. Садимся в автомобиль и начинаем ездить по магазинам, торгующим тепловым оборудованием. В магазинах озадачиваем менеджеров своей проблемой и просим в кратчайшие сроки прислать вам инженеров для расчета системы отопления. По возможности, старайтесь охватить как можно больше торговых точек.

Через 3-5 дней тесного общения с представителями компаний у вас сложится более-менее четкая картина – сколько это будет стоить. И вы придете в ужас от разброса цен и чрезвычайно популярного на Кипре «прайса для русских».

Что такое «прайс-лист для русских»? Ответу на этот вопрос я обязательно посвящу отдельную статью, т.к. это действительно очень серьезная проблема и нам всем русскоязычным островитянам надо ее решать сообща. Кратко, иерархия цен на Кипре складывается следующим образом:

  1. Минимальная цена – для родственников, знакомых или близких к телу владельца компании.
  2. Цена= Минимальная цена + 10% — для всех киприотов
  3. Цена для англичан=Цена + 15% – цена для пенсионеров из государства ее Величества.
  4. Цена для русских=Цена для англичан+50% — цена для русскоговорящей публики.

Итак, сравнив прайс-листы, вы приходите к выводу, что разброс цен на систему отопления составляет 10 до 22 тысяч Евро. После кропотливого анализа, вы задаетесь естественным вопросом – вот у этих цена на радиаторы отопления ниже, а у этих на насосы, ой, а тут переходнички с отличной ценой и бренд производителя известный – хочу купить все по отдельности у разных компаний и заказать отдельно монтаж. Забегая вперед, скажу – вас ожидает полное фиаско! Дело в том, что у киприотов нет понятия купить отдельно радиатор отопления, переходник, котел – вы должны заказать всю систему полностью. Вспоминаю, как в двух магазинах мы пытались купить обычный радиатор – нам навязывали только комплекты и монтаж, разговоры о том, что мы хотим купить эту долбанную батарею и использовать ее в качестве подставки для цветов или журнального столика ни к чему не привели. Кипрский мозг продавца отказывается воспринимать нестандартные шаги покупателя или делают вид в надежде на легкую прибыль. И еще вспоминается крайне некрасивый случай в одном из магазинов с тепловым оборудованием в Лимасоле. Когда владелец магазина быстренько при нас состряпал список оборудования и цен, сделал красивый жест со скидкой – «only for you, my friends», взглянув на который я пришел в ужас – цены были на 30-40% выше, чем внутри самого магазина. При этом на каждом товаре был приклеен ценник. Я сказал продавцу – «WTF» и попросил жену принести несколько позиций товаров с ценниками. Надо было видеть лицо владельца магазина и слышать те нелепые отмазки и доводы, что он привел…

После всех наших терзаний, еще раз полностью убедившись в кипрском подходе к русским, как денежным мешкам, мы пришли к выводу, что систему отопления я буду монтировать сам, благо это не первый наш дом и опыт работ имеется, а оборудование будем покупать часть на Кипре, а часть привезем из России. И буквально на следующий день случилось чудо – на пляже наш ребенок в очередной раз пошел за мороженым и на вопрос «Как дела?» ответил торговцу мороженым, что ночью холодно, зима вот наступает. Торговец подозвал нас и спросил в чем проблемы? Ну, мы ему и обрисовали ситуацию. После чего, мороженщик сказал: «Не волнуйтесь, сегодня вечером вам позвонят мои знакомые». Вечером раздался звонок и мы договорились о приезде еще одной бригады монтажников систем отопления. Приехали два киприота, посмотрели, показали свои расчеты, спокойно и уверено ответили на все мои заковыристые вопросы  и нарисовали прайс-лист, от которого мы пришли в удивление – хороший подбор оборудования, комплектующих и ЦЕНА, абсолютно обоснованная, как для всех киприотов. Естественно, мы согласились на их услуги. На следующий день нам завезли все оборудование, назначили день и время монтажа. В назначенный день я, зная и рассчитывая на кипрскую привычку «сига-сига», спокойно сижу и пью чай на улице, читаю новости в интернете, времени вагон и вдруг, краем глаза замечаю паркующийся рядом с домом  автомобиль и этих ребят-киприотов. Моему удивлению не было предела, за 10 минут до оговоренного времени, приехали, подготовили инструмент для работы и были готовы к началу монтажа. Монтаж длился целый день. По окончанию работ встал вопрос, где взять дизельное топливо для пробного запуска. Не прошло и 30 минут, как перед домом стоял бензовоз и заправлял наш танкер соляркой, цена на которую была значительно ниже, чем солярка для систем отопления на автозаправках. Торжественный запуск системы отопления состоялся этим же вечером. Работа выполнена на 5+, все очень аккуратно, чисто, умно, качественно, возникшие нестандартные ситуации были решены легко и красиво. ПРИДРАТЬСЯ БЫЛО НЕ К ЧЕМУ!  За столько лет на Кипре я первый раз увидел инженеров и монтажников такого уровня. Если кому-то понадобятся контакты этих ребят – пишите. Итого, полный монтаж системы отопления, включая оборудование и комплектующие, нам обошелся примерно в 6000 Евро

Эксплуатационные расходы на дизельный котел составляют 700-1000 Евро в сезон. Спустя время, я посчитал, что на дом все-таки выгоднее ставить газовый котел с подачей топлива (газа) из баллонов. Магистрального газа на Кипре нет и не будет. Кипр – сейсмически опасная зона, а найденные рядом с островом в море запасы газа баснословно дорого направить «в трубу». Поэтому расходы на сжиженный газ составят примерно 500 Евро за весь сезон. Котлы на твердом топливе (на пеллетах) на Кипре непопулярны и подсчитать стоимость эксплуатации не удается.

Подвожу итог, при установке индивидуальной системы отопления на дизельном топливе ваши затраты составят: 6000-8000 Евро на первоначальный монтаж и 1000 Евро в год эксплуатационных расходов. На газе – 8000-9000 Евро на первоначальный монтаж и 500 Евро в год эксплуатационных расходов. На твердом топливе 9000-10000 Евро на монтаж.

Электрические конвекторы

Установка конвекторов – самый быстрый способ решить проблему отопления дома, квартиры. Практически в каждом объекте недвижимости рядом с расчетным местом установки радиатора отопления имеется силовая электрическая розетка, снабженная встроенным выключателем и заведенная на отдельный блок автоматического отключения в случае проблем. Хороших, эффективных и наименее энергозатратных электрических конвекторов, например таких, как Nobo, Noirot, Ballu — на Кипре очень и очень мало, либо они стоят дорого. Поэтому есть смысл привести их из России или заказать из Евросоюза (Германия, Франция), но не уверен, что, вопреки таможенному законодательству стран, входящих в ЕС, кипрская сторона не наложит на товар пошлины. Оплатить их придется в любом случае, иначе не выдадут пришедший груз, а потом сколько угодно доказывайте в суде, что это является нарушением. Мой совет для часто летающим – покупайте качественные конвекторы в России и привозите их сами, экономия составит от 100 Евро за единицу. Либо смиритесь и приобретайте на Кипре то, что продается.

Как отопить дом или квартиру на Кипре
Отопление на конвекторах

Конвекторы очень быстро и хорошо нагревают помещение, они безопасны и удобны. Огромных минусов в условиях эксплуатации на Кипре у них всего два – стоимость электричества и коррозионная неустойчивость. Электричество на Кипре дорогое и зависит от квартальных цен на закупку топлива для электростанций. А с учетом недавнего взрыва и разрушительных последствий на крупнейшей электростанции, повлекших огромные проблемы для кипрской экономики, стоимость электричества будет только расти. Будут расти и ваши расходы на эксплуатации неэффективных систем отопления. Коррозионная неустойчивость конвекторов вызвана условиями эксплуатации – у кипрской недвижимости, находящейся е в пределах первой, второй линии от моря, столь популярных среди русской публики есть огромный недостаток – морская соль во влажном  воздухе убивает и разрушает за год-два все.

Итого, электрические конвекторы – быстрая установка, цена на Кипре (от 200 Евро за единицу), минусы – расходы на электричество и низкая долговечность в условиях Кипра.

Теплые полы

Теплые полы в режиме обогрева всего дома или квартиры имеет смысл вынести отдельной строкой. Это наиболее комфортный для человека вариант обогрева помещения. К сожалению, данный вид отопления закладывается на стадии проекта дома или отделки квартиры, требует больших финансовых затрат на покрытие пола – рекомендуется использовать камень, мрамор вместо керамогранита или керамической плитки и не подходит для быстрого решения вопроса с отоплением. Если вы находитесь на стадии строительства собственного дома или только планируете начать отделку квартиры – приценитесь к данному виду отопления помещения. Тем более энергопотребление таких полов легко подключается к солнечным батареям, мощности которых будет достаточно для эксплуатации.

Отопление на теплом поле
Отопление на теплом поле

Итого, теплые полы водяные или электрические – подходят для тех, кто на стадии ремонта или строительства жилья, расходы на установку системы отопления выше среднего (1000-1500 Евро за теплый пол, все остальное на отделочный материал), но, при подключении к солнечным батареям — нулевые финансовые затраты на энергопотребление в будущем.

Кондиционеры в качестве обогрева помещения

На Кипре надо поискать помещение без кондиционирования, кондиционеры везде и всюду. Мне не встречались квартиры или дома без предварительной подготовки под установку систем кондиционирования. Поэтому монтаж их чрезвычайно быстрая процедура, а стоимость смешная. И практически 100% гарантия того, что при покупке вторичного объекта недвижимости, кондиционеры будут установлены.

Как отопить дом или квартиру на Кипре
Система кондиционирования в режиме отопления

Вроде все хорошо — низкая стоимость кондиционеров, никаких дополнительных установок, никакой головной боли с доставкой дизельного топлива или покупки газовых баллонов. Плохо то, что быстро обогретое кондиционерами помещение, настолько же быстро и охлаждается — бетон и камень быстро забирают тепло из воздуха и практически через 15-20 минут мы получаем прохладное помещение. А полученный через пару месяцев счет за электричество ввергнет вас в ступор, увиденные цифры будут напоминать телефонный номер и вы задумаетесь над установкой альтернативной системы отопления.

Итого, отопление кондиционерами нашего дома с указанными характеристиками – чрезвычайно дорого, расходы за 1 месяц составят от 500 Евро.

Существует, конечно же, еще много вариантов систем отопления, но применимы они будут в России, а мы обсуждали проживание на Кипре в условиях кипрской зимы. Многие современные и энергоемкие решения систем отопления также неприменимы на Кипре в виду полного отсутствия квалифицированных специалистов, нежелания и неумения киприотов что-то менять и следовать новейшим технологиям. С другой стороны – вот готовый вариант для начала бизнес деятельности на Кипре, возьмите два ключевых момента – солнце, солнечная энергия, преобразование ее в тепло внутри помещения, низкая цена и на выходе получите высокодоходный бизнес. С одним маленьким, но важным исключением – если вам позволят это сделать крупные нефте- газо-компании и государственная политика Кипра в направлении энергетики.

Коронавирус на Кипре

аааааааа