Иметь собственный дом на Кипре — это мечта каждого. Мечта, которая может стать реальностью, если вы спланируете всё действительно хорошо. Дом — это не только финансовые активы. Это место, где вы будете жить и растить своих детей. Это долгосрочный план.

Покупка дома на Кипре

Прежде, чем купить дом на Кипре нужно подумать и определиться с ответами на следующие вопросы:

  • Спросите себя, могли бы вы жить в доме на Кипре на протяжении ближайших 10-15 лет, с учетом климата и особенностей жизненного уклада местных
  • Какую сумму денег вы готовы потратить. Не стоит выкладывать всё до копейки или евроцента. Жизнь, где каждая копейка идет на ипотеку, часто является причиной семейного стресса.
  • Расположение дома, в котором вы хотите жить. Выбор дома для жизни или это инвестиция на будущее
  • Предельная цена дома или ваш бюджет на покупку.
  • Размер дома. Насколько велик или насколько мал для вашей семьи и комфортного размещения ваших родственников и друзей
  • Особенности дома: маленький или большой сад, количество ванных комнат, крытая автостоянка, бассейн, камин, наличие солнечных батарей, отопления и т.д.
  • Соседи. Посмотрите, кто ваши потенциальные соседи — киприоты, англичане или русские. Учитывайте менталитет и особенности взаимоотношений в маленьком социуме
  • Что делать в случае чрезвычайного происшествия и к кому обращаться в районе, насколько быстро придет помощь
  • Приобретать дом собираетесь на собственные или заемные средства
  • Длительность оформления сделки, насколько долго ожидать получения титула
  • Какие налоги и сборы придется оплатить во время проведения сделки и по окончании ее
  • Какие существуют нюансы при приобретении недвижимости на Кипре гражданином России
  • Контакты адвоката. Обязательно независимого от банков, компаний-девелоперов, который сможет произвести проверку продавца земли с домом на предмет залога их в финансовых структурах Кипра
  • В случае ипотеки внимательно выбрать банк и все тонкости договора — очень часто банки Кипра, особенно этим грешит Bank of Cyprus, подсовывают гражданам России крайне невыгодные варианта договора
  • Не доверяйте риэлторам, нет, не так — НЕ ДОВЕРЯЙТЕ РИЭЛТОРАМ, все их красивые рассказы ставьте под сомнение, не расслабляйтесь на солнышке и свежем воздухе. Риэлтора интересует только его комиссия, а не ваша головная боль от покупки в будущем.
  • Перед покупкой проведите техническую экспертизу дома на состояние, возможность безболезненной установки системы отопления дома и оценку качества работы всех инженерных систем

Как только вы приняли решение по всем вышеуказанным пунктам, вам стоит приступить к поиску профессионала, который поможет вам в поиске. Обычно, идеальным человеком для этого мог бы стать местный брокер. Они знают местность, имеют необходимые ресурсы и контакты, чтобы помочь вам в поиске вашего «дома мечты». Или попросите местных друзей или знакомых походить вместе с вами и помочь найти дом вашей мечты.

В первую очередь вам необходимо получить информацию о процессе покупки дома, прежде чем вы начнете свой поиск. Это облегчит сам процесс выбора, сделает его гораздо более приятным и менее напряженным.

Вполне возможно, что вы хотите получить слишком много за слишком малые деньги. Нужно быть реалистами и делать некоторые компромиссы. Вы должны чётко расставить ваши приоритеты и пожертвовать несколькими менее важными особенностями, чтобы найти дом вашей мечты. И когда вы действительно найдете дом вашей мечты, глубоко внутри, вы будете знать это. Не сомневайтесь, не думайте об этом два раза, просто купите его.

Коронавирус на Кипре

аааааааа